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野友東川住宅団地宅地分譲について

建設課 : 2019/12/27

北川村では、定住人口の増加や地域の活性化を目的としまして、分譲宅地の造成を行ってまいりました。
北川村や近隣市町村の方はもちろん、自然に囲まれた豊かな暮らしを求める都市部の方など幅広い方々にご購入いただけますよう、低価格で分譲いたします。


野友東川住宅団地宅地分譲について

分譲区画見取図(令和元年12月17日現在)

■所在地/安芸郡北川村野友東川
■募集区画/7区画


分譲区画見取図

分譲地の概要

分譲面積 0.23ヘクタール
標高 19.3m〜20.1m
都市計画 都市計画区域外
用途制限 住居専用
建築物高さ制限 10m以下
建築可能な住宅面積の下限 40m2
集中合併処理浄化槽 宅地へ引き込み済
簡易水道 宅地へ引き込み済
道路幅 村道東川線 4m
公的機関 北川村役場、村立北川小学校、村立北川中学校
交通機関 野友インターチェンジへ車で1分、村営バス(自由乗降)路線へ徒歩2分、土佐くろしお鉄道奈半利駅へ車で5分

分譲価格一覧表(平成25年10月15日現在)

区画番号 分譲面積 単価 分譲価格
坪数 m2 坪単価 m2単価
(1) 100.25 331.41 28,826 8,720 2,889,895
(2) 102.77 339.74 28,562 8,640 2,935,353
(3) 101.69 336.17 27,702 8,380 2,817,104
(4) 102.49 338.80 28,264 8,550 2,896,740
(5) 102.12 337.59 28,000 8,470 2,859,387
(6) 102.65 339.34 28,562 8,640 2,931,897
(7) 101.95 337.01 28,000 8,470 2,854,474

分譲申し込み等について

野友東川住宅分団地の分譲をご希望の方は、次の項目をご理解の上、役場建設課までお申込みください。

受付・決定について 分譲申込は1区画とします。
今回の募集において残区画が生じた場合は継続募集とし、別途定める時期以降、先着順で受付(所定の手続きがとられた場合に)を行い、当日区画を決定します。
申込資格者について 土地の引き渡し後5年以内に住宅を建築し、自ら居住できる者であること。
申込時の必要書類 (1)分譲申込書(ダウンロードまたは建設課窓口)
(2)資金計画書(ダウンロードまたは建設課窓口)
(3)住民票謄本
(4)源泉徴収票又は所得証明書
契約時に契約者に用意していただくもの (1)契約保証金(売買価格の10%)
(2)契約書に貼る収入印紙(契約金額が百万円を超え5百万円以下のものは2千円)
(3)印鑑(実印で共有の場合は各々)
(4)印鑑証明書(共有の場合は各々)
(5)住民票抄本(共有の場合は各々)
(6)移転登記申請時の登録免許税(課税標準額の1.5%を収入印紙で)
分譲代金の支払い期限 土地売買契約の締結の日から2ヶ月以内とします。
買い戻し特約 土地の引き渡し日から7年間の買い戻し特約の登記を設定します。
所有権移転登記など 所有権移転の手続きは、村でおこないます。
登録免許税、印鑑証明書、住民票抄本は契約者(譲渡人)の負担です。
住宅の建築条件 (1)集中合併処理浄化槽に接続すること。
(2)建築物の外壁等の面は、道路及び隣地境界から1.0メートル以上離すこと。
(3)屋根、外壁等の色彩は、良好な住環境にふさわしい落ち着いた色合いのものにすること。
(4)建築物の延床面積は40m2以上とし、高さは10メートルを越えないこと。
(5)建築物の用途は、一戸建ての専用住宅とすること。
(6)敷地の地盤高は、原状の高さを変更しないこと。
(7)宅地内に設置されている電柱及び支線は移転撤去できません。
住宅建築後の入居可能日 令和2年3月27日以降契約後

分譲申込書等

北川村役場建設課にて配布するほか、下記よりダウンロードができます。

PDFファイル 募集要項

PDFファイル 申込書